Информация для собственников объектов капитального строительства


На основании распоряжения Департамента управления имуществом Ивановской области от 17.06.2021 №135, Учреждением проводится сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ивановской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

В связи с чем информируем всех правообладателей указанных объектов о возможности подачи Декларации с целью уточнения их характеристик.

Информацию о подаче Декларации, а также порядке и сроках ее рассмотрения можно получить здесь.


Информация для всех заинтересованных лиц


ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки» информирует, что в соответствии с требованиями Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», распоряжения Департамента управления имуществом Ивановской области от 17.06.2021 №135, в 2022 году Учреждением будет проводится оценка всех учтенных в Едином государственном реестре объектов недвижимости земельных участков, расположенных на территории Ивановской области.

В связи с этим на дату до 1 января 2022 года Учреждением осуществляется сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости данных объектов, путем направления запросов о предоставлении информации за ретроспективный период. Данная процедура требуется для целей всестороннего анализа имеющихся данных и качественного определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости, и как следствие обеспечения экономической стабильности в условиях существующих ограничений.

Просим с пониманием отнестись к работе Учреждения!

Всю необходимую для подготовки ответов информацию, а также консультации можно получить в отделе мониторинга рынка недвижимости учреждения по телефону: +7-(4932)70-01-21, (доб. *224) или по электронной почте: monitoring@cko37.ru

Контактное лицо: Медникова Елена Геннадьевна


Документы

Документы

Федеральный закон о государственной кадастровой оценке

Открыть

Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0216 "Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы"

Открыть

Об утверждении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений

Октрыть

Об утверждении требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки

Открыть

Об утверждении порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости

Открыть

Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Октрыть

Об утверждении административного регламента по предоставлению ГБУ ИО "Центр кадастровой оценки" государственной услуги "Рассмотрение замечаний к проекту отчета государственной кадастровой оценки"

Открыть

Об утверждении административного регламента по предоставлению ГБУ ИО "Центр кадастровой оценки" государственной услуги "Рассмотрение обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости"

Открыть

Об утверждении административного регламента по предоставлению ГБУ ИО "Центр кадастровой оценки" государственной услуги "Рассмотрение обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости"

Открыть

Об утверждении административного регламента по предоставлению ГБУ ИО "Центр кадастровой оценки" государственной услуги "Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости"

Открыть

1 стадия

Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки (ранее данной деятельностью занимались крупные коммерческие компании к составу оценщиков, их опыту, размеру страхования которых предъявлялись серьезные требования).ГКО проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

2 стадия

2. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

3 стадия

ГКО включает в себя следующие процедуры: • принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; • определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки; • утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

4 стадия

Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка

проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости.


ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости


В соответствии с действующим законодательством при проведении оценки оценщик в случае, если это позволяет рынок недвижимости, на основе ценовой информации этого рынка осуществляет статистическое (математическое) моделирование – строятся модели оценки для каждой оценочной группы. модель оценки – уравнение, составленное оценщиком, с использованием которого определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости. модель включает несколько переменных (ценообразующих факторов), которые, согласно выводам оценщика, влияют на величину кадастровой стоимости. например, в качестве ценообразующего фактора может применяться местоположение объекта недвижимости - район расположения объекта, материал стен, наличие инфраструктуры. при применении методов массовой оценки кадастровая стоимость объекта оценки определяется путём подстановки значений ценообразующих факторов, соответствующих данному объекту оценки, в модель оценки, выбранную оценщиком. как правило, при подстановке соответствующих объекту недвижимости значений в модель оценки получается удельная стоимость объекта недвижимости (стоимость в расчете на 1 кв. метр – удельный показатель кадастровой стоимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и дает результирующую кадастровую стоимость.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ГБУ

Основной вид деятельности учреждения — непрерывное сопровождение процесса определения кадастровой стоимости, который включает в себя следующие разделы:


  • определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;
  • определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
  • рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
  • сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения;
  • рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.

Кроме того, закреплено, что бюджетное учреждение определяет кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Узнать кадастровую стоимость

Перечень услуг, оказываемых в ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки» в рамках закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 г.

Услуга оказывается согласно статье 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

Замечания к проекту отчета представляются в течение срока его размещения для представления замечаний к нему. Замечания могут быть представлены любыми лицами. Замечания могут быть представлены в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления замечания считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.


Подробнее

Услуга оказывается согласно пункту 6 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подаются в бюджетное учреждение или многофункциональный центр лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.


Подробнее

Услуга оказывается согласно пункту 4 статьи 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.


Подробнее

Сведения об объектах недвижимости, в отношении которых ГБУ ИО «ЦКО» рассмотрены декларации

Услуга оказывается согласно пунктам 3, 4 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений.С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.


Подробнее

Структура учреждения

руководящий состав

Мочалов Дмитрий Сергеевич

Директор

Неборак Ольга Евгеньевна

Заместитель директора

Маннова Ольга Владимировна

Главный бухгалтер

Медникова Елена Геннадьевна

Начальник отдела

мониторинга и рынка недвижимости

Шувалов Филипп Вячеславович

Начальник отдела

государственной кадастровой оценки

Чмыхов Сергей Анатольевич

Начальник отдела

информационных технологий

График приёма граждан: 1-я и 3-я среда месяца с 9-00 до 12-00

Полное наименование:

Государственное бюджетное учреждение Ивановской области «Центр кадастровой оценки»

Сокращенное наименование:

ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки»

ОГРН:

1183702006630

ИНН/КПП:

3702196896 / 370201001

Юридический адрес:

153012, Ивановская Область, город Иваново, улица Суворова, дом 44

Директор:

Мочалов Дмитрий Сергеевич

Главный бухгалтер:

Маннова Ольга Владимировна

Контактный телефон:

+7-(4932)-70-01-21

Email:

cko@cko37.ru

График приёма граждан: 1-я и 3-я среда месяца с 9-00 до 12-00