Декларация об объекте недвижимости

Декларация о характеристиках объекта недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости и предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости предусмотрена возможность подать в Государственное бюджетное учреждение Ивановской области «Центр кадастровой оценки» декларацию о характеристиках объектов недвижимости.
Если характеристики объекта недвижимости, используемые при кадастровой оценке, будут иметь неверные значения, это может привести к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация позволяет уточнять соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем по форме, предусмотренной приложением №2 к Приказу Минэкономразвития от 4 июня 2019 г. № 318.Форма декларации.
В случае если характеристики объекта недвижимости, влияющие на его кадастровую стоимость, не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не могут быть учтены при расчете кадастровой стоимости. Во избежание этого рекомендуется заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Предоставление декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности. К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости. Если с Декларацией обращается представитель Собственника/Заявителя, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Способы подачи декларации

Почтовым отправлением в адрес ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки»: 153012 г. Иваново, ул. Суворова, д.44, каб.32
При личном обращении в ГБУ ИО «Центр кадастровой оценки»: 153012 г. Иваново, ул. Суворова, д.44, каб.32
Время приема: в соответствии с графиком работы Учреждения
Через центры предоставления государственных и муниципальных услуг (ОГБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" г. Иваново, ул. Лежневская 55)
C использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг или на сайтеcko37.ru. (Временно не доступно)

Документы к декларации

К Декларации в обязательном порядке прилагаются:

1. документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик. Такими документами, могут быть:
  • 2. правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;
  • 3. доверенности или иные подтверждающие полномочия представителя заявителя документы, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае если заявитель (представитель заявителя)декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняется Раздел 2 или Раздел 3 Декларации. При этом Раздел 1 "Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)" и Раздел 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" подлежат обязательному заполнению. В случае если заявитель (представитель заявителя)представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4, Раздел 1 при этом подлежит обязательному заполнению, а Раздел 2 и Раздел 3 не заполняются.
  • Рекомендации по заполнению декларации

    Декларация о характеристиках объекта недвижимости заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
    Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.
    Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие соответствующую информацию.
    В разделе 1 п.4 (цели предоставления Декларации) напротив выбранных сведений в специально отведенных графах проставляется знак «V».
    Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
    Площадь объекта недвижимости указывается в квадратных метрах. Расстояние от земельного участка до автомобильной дороги, железной дороги, зоны разработки полезных ископаемых, промышленной зоны и т.п. указывается в метрах. Степень готовности объектов незавершенного строительства и степень износа объектов недвижимости указываются в процентах. При указании количества этажей учитываются в том числе подземные этажи.
    В Разделе 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" указываются документы, прилагаемые к Декларации. В качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

    Рассмотрение деклараций

    1. Рассмотрению подлежит декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем, по форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу Минэкономразвития от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы с приложением:
    1. документов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;
    2. правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект недвижимости;
    3. доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    2. Рассмотрению подлежит Декларация, составленная:

    3. Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если: